Terreno / Urbano (solar) En venta Calle San Juan Bautista 57, Los Villares

• 173m²
• Terreno / Urbano (solar)

Magnifica parcela urbana en Los Villares. Lista para construir.
Existen pocos solares en la zona para construir su vivienda soñada.
Dando a dos calles, fachada a calle San Juan Bautista 57 y fondo a Calle Campillo.
El solar de 173m2 de superficie y se encuentra sin construir a excepcion de una pequeña cochera de 26m2 con acceso en fachada por Calle San Juan Bautista.
La diferencia de nivel de fachada y fondo nos permite construir con un volumen enorme para construir una gran cochera con entrada por Calle Campillo.
Adjuntamos ordenanzas municipales del solar.
CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN
- Longitud mínima de lindero frontal: seis (6) metros.
- Superficie mínima de parcela: ciento veinte (120) metros cuadrados.
Posición de la edificación en la parcela 1. La línea de edificación coincidirá con la alineación oficial exterior señalada en la serie de planos de Calificación del Suelo y Regulación de la Edificación, salvo en aquellos casos donde se grafían espacios libres privados de edificación, identificados con relleno de color y el código "L", que no podrán ser ocupados por ningún tipo de edificación, si bien se admiten las piscinas, y ello con independencia de lo recogido en el artículo 72 para el reajuste de alineaciones o eliminación de tacones. No se permiten patios abiertos a calle.
2. No se admiten retranqueos tanto respecto a la alineación exterior como a los linderos laterales de la parcela.
Ocupación de la parcela
1 La ocupación de las plantas sobre rasante, con la salvedad señalada en el artículo 79.1, es la siguiente:
- En planta baja se permite ocupar la totalidad de la parcela
- En plantas piso se establece un fondo edificable máximo de veinte (20) metros. La alineación interior definida por el fondo edificable no podrá ser superada por ningún cuerpo saliente.
2 Las plantas enteramente subterráneas podrán ocupar la totalidad de la parcela. Los semisótanos cuya cara superior del forjado de techo resultante se sitúe a una altura sobre la rasante de la calle mayor de ciento treinta y cinco (135) centímetros, se considerarán plantas sobre rasante.
Altura de la edificación
1. La altura máxima de la edificación en número de plantas se establece en tres (3), incluyendo la planta baja, pero no la planta bajo cubierta que se regula en el artículo 82.
RÉGIMEN DEL SUELO URBANO
La altura mínima de la edificación será de dos (2) plantas al menos en la primera crujía paralela a la fachada exterior, pudiendo en las crujías interiores construirse el número de plantas que se considere oportuno, pero siempre igual o menor a las tres (3)plantas de altura máxima.
2. La altura máxima de cornisa en unidades métricas es de once (11) metros.
Construcciones por encima de la altura máxima de cornisa 1. Por encima de la altura máxima de cornisa, se permite una planta bajo cubierta, con una superficie construida que no será mayor del sesenta y cinco por ciento (65%) de la ocupada en la última planta.
2. La Edificación, que no podrán exceder la altura en más de tres con cincuenta (3,50) metros sobre la altura de cornisa:
≥ 3 m.
≤ 3,5 metros
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