Casa/Chalet pareado En venta Calle Vega del Molinero 6, La Guardia de Jaén

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 308m²

Magnifica casa pareada, totalmente exterior, en Altos del Puente Nuevo, residencial URBANO, consolidado, en el término municipal de la Guardia, con una antigüedad del 2005.
Entorno consolidado con calles, alumbrado, acerados, alcantarillados, zona recreativa municipal con centro multiusos y pistas de pádel.
El inmueble se encuentra ubicado en el término municipal de La Guardia de Jaén, en la urbanización Altos del puente nuevo, en un solar de 675m2 de extensión, con 11m de fachada y 77m de fondo máximo.
Con orientación Sur - Oste y bonitas vistas a las crestas de Jaén. Perfectamente comunicado a 2 minutos de la conexión de autovías, a 4 de los centros comerciales de Jaén, La Loma y Jaén Plaza y a 9 minutos de la capital. Su tipología y ubicación a solo 9 minutos de Jaén en coche, permite convertirla en vivienda permanente o de uso vacacional.
Cuenta con planta baja y sótano. Se distribuye en salón comedor con chimenea de amplias dimensiones que reparte la zona de servicio y de noche. La de servicio incluye dormitorio de servicio/despacho, baño aseo de cortesía y cocina con vistas al porche exterior orientado al Nor Oeste. La zona de noche incluye tres magníficos dormitorios y un baño completo de grandes dimensiones. Los dormitorios a sur gozan de unas magníficas vistas a las crestas circundantes.
La vivienda cuenta con dos accesos, principal (directo al salón) y servicio por la zona de la cocina. Desde esta parte se accede mediante unas escaleras de bajada a la planta sótano, que cuenta con otro baño, salón con chimenea con vistas a fachada pues queda en semisótano, garaje para tres vehículos y diferentes estancias como trasteros, leñera y cuartos de herramientas.
Los acabados para suelos, baños y cocina, son alicatados cerámicos.
Las carpinterías son en aluminio lacado en blanco tipo climalit para las exteriores y en roble para las puertas interiores. Todas las ventanas tienen mosquiteras.
Climatización por Split individuales.
Agua potable de Aqualia
Instalación de teléfono y televisión. Posibilidad de fibra óptica.
La parcela se divide en tres zonas diferenciadas según la pendiente de la misma.
En la primera parte se encuentra la vivienda con el porche cubierto y la terraza, que incluye cocina de exteriores con barbacoa, y dos pérgolas una fija y otra bioclimática.
En la fase superior, se encuentra la piscina con depuradora, zona de solárium y sombra con árboles. LA CASA CUENTA CON ISTALACION DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA RECIEN INSTALADA.
En la parte más alta, tenemos huerto con instalación de riego por goteros y cuarto de aperos.
La parcela que como hemos indicado es pareada, tiene recién construido por el costado sin vecino un muro de placas de hormigón que es garantía de durabilidad.
La fachada cuenta con dos puertas practicables par vehículos y otra peatonal.
Comercializa en exclusiva webalance. Honorarios de agencia 2% más IVA vigente.
El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponden al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al anexo IV del RD 2182005, de 11 de octubre.