Casa terrera En venta Avenida 323 a s/n, La Guardia de Jaén

  • 465.000 €
  • 3 Dorm
  • 4 Baños
  • 480m²

Maravillosa casa unifamiliar "casa terrera" en una sola planta y especialmente comoda, en una de las mejores zonas de casas
en el campo próximas a Jaén. En la recientemente recepcionada por el Ayuntamiento Carretera N 323a (Antigua carretera de Granada) y rebautizada como Avenida 323-a. Con un estado de mantenimiento excepcional.
Paraíso para los tiempos de pandemia que nos tocan vivir.
Hagamos su descripcion segun su doble enfoque, exterior e interior.
Ambos pensados hasta en el último detalle para hacer de nuestro dia a dia una íntima unión con la naturaleza del entorno que nos rodea.
El exterior se desarrolla en una parcela de formas regulares y orientación sur este, que ocupa 2.210m2 y se encuentra impecablemente ajardinada, pradera de césped y un magnifico arbolado de no menos de 40 años de antigüedad (pino mediterráneo, palmera canariensis y Washingtonias), por lo que su porte y frondosidad son majestuosos.
Todo el exterior, con valla de obra en la totalidad de su perímetro, está perfectamente planificado, con muros exteriores en piedra y calles y accesos interiores en ladrillo visto rustico y adoquín de piedra granítica. Dotada de riego por aspersión y goteo automatizado en toda su extensión, hace un profuso uso de fuentes, estanques y piscina, siendo esta última el auténtico protagonista exterior.
Con un vaso de más de 80m2, ha sido diseñada de manera que sean compatible un uso deportivo y relajante de la misma. Zona de natación y zona de chapoteo y relax, entrada mediante amplia escalera de obra, a ras de suelo y toda ella en un recubrimiento vitreo de tono verdoso que le otorga una transparencia sin igual y maravilloso tono esmeralda.
Unido a esto y para disfrutar plenamente del exterior, contamos con unos baños exteriores de exquisita factura en piedra natural y maderas recuperadas tratadas artesanalmente y una zona de porche más cocina exterior que cuenta con todos los electrodomésticos necesarios para realizar vida continua en el exterior, comidas, cenas y maravillosas veladas nocturnas con amigos y familia. La iluminación no acompaña toda la descripción y está perfectamente estudiada para hacer las noches mágicas.
En el interior encontramos una continuación adaptada al invierno del mismo planteamiento visto en el exterior. Un estilo rustico depurado con gran uso de materiales de calidad, como carpinterías a medida, maderas nobles, maderas, vigas y puertas recuperadas y de anticuario, piedras de cantería, barros cocidos naturales en suelos, en perfecta conservacion.
No se olvidado en ningún momento la adaptación nuestros días y todas las carpinterías exteriores en madera son de doble acristalamiento con cámara de aire, así como la climatización por suelo radiante con caldera de gas-oil. La refrigeración se resuelve mediante unidades independientes tipo Split.
La distribución es clásica, hall de entrada con despacho, salón comedor con chimenea de 47m2, cocina-office de 35m2, distribuidor de 10m2 y tres enormes dormitorios el principal con el baño en suite. Además, dos baños añadidos.
Las calidades es mejor comprobarlas en el reportaje fotográfico.
En el exterior nos encontramos con una zona de garaje de 130m2 con capacidad para varios vehículos y un trastero cuarto de máquinas de unos 50m2.
Como punto relevante, el inmueble cuenta con un expediente declarado favorable a su asimilación a AFO, según resolución del Excmo. de La Guardia de fecha 4 de Julio de 2018, por lo que se le asimila a un activo fuera de ordenación al encontrarse construido en suelo no urbanizable, habiéndose liquidado y pagados sus oportunas tasas.
Honorarios de agencia, 2% más IVA vigente.
El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiacion.

    Características básicas

    • 480 m2 construidos
    • 3 dormitorios
    • 4 Baños
    • Parcela 2.210 m2
    • Terraza
    • Plaza de garaje
    • Segunda mano/Buen estado
    • Armarios empotrados
    • Trastero
    • Año de construcción 1984

    Edificio

    • Certificación energética F : (394,57 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Terraza: 120m2
    • Tipo de suelo: Cerámica
    • Aire acondicionado
    • Piscina
    • Jardín
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