Casa/Chalet pareado En venta DE LAS NIEVES(ENTRECAMINO, La Guardia de Jaén

• 5 Dorm
• 4 Baños
• 265m²

Fantastica CASA PAREADA en cuatro alturas en urbanizacion Ciudad Jardin en el término municipal de La Guardia de Jaén.
La Urbanizcion ciudad jardin Entrecaminos es una de las mas cotizadas de las proximas a Jaén, pertenciendo al término municipal de La Guardia, con calles anchas y arboladas, servicio regular de autobuses, campo de fútbol nuevo, pistas de padel, edificio multiusos, residencia de ancianos, bar tienda y farmacia.
La vvienda es integrante de un proyecto de dos casas pareadas de las que una de ellas quedo en propiedad del propio arquitecto.
Con magníficas vistas a Sierra Mágina, La Guardia de Jaén y el Cerro de San Cristóbal y el pico de la Pandera, desde la planta atico biblioteca.
Se distribuye en cuatro plantas, contando con la siguiente distribucion:
Planta acceso a ras de suelo con absoluta accesibilidad, en la que encontramos un gran distribuidor, aseo de cortesia, cocina, salon comunicado mediante mampara con porche exterior cerrado por celosia en lamas de madera, comedor con acceso directo a la cocina mas otro comedor contiguo de mayores dimensiones y aislado con puertas correderas que puede tener tambien
otros usos.
Planta primera, don tres cuatro dormitorios uno de ellos el principal que incorpora el baño dentro. Ambos son de enormes dimensiones. La cocina de muy buenas dimensiones tienes vistas a parte trasera, e incorpora zonas de almacenaje, isla y lavadero independiente.
Planta semisotano, en la que encontramos varias habitaciones de almacenaje, dormitorio doble con salida a patio trasero, baño completo y gran salon recreativo, con salida a terraza posterior y tambien con vistas a rampa acceso garaje. Desde esta planta se accede al garaje con capacidad para dos vehiculos y a dos cuartos trasteros e instalaciones, (depuradora piscina etc ).
La planta atico o torreon, cuenta con dos terrazas una anterior y otra posterior, asi como un enorme salon con chimenea que esta acristalado en todo su perimetro, su uso puede ser versatil, como sala de reuniones, sala de juegos, lectura. etc.
Las calidades generales estan muy por encima de la media basadas en suelos de tarima en madera natural en las plantas baja y primera y torreon y suelos en marmol en planta sotano.
El uso de maderas es prominente en el inmueble, llegando a un alto grado de sofisticacion en el dormitorio principal. Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados.
La clilmatizacion se resuelve mediante suelo radiante con caldera de gas natural y aire acondicionado por split individuales en las planta altas.
En el exterior disponemos de un jardin seco en piedra volcanica, y una piscina de 27m2 de lámina de agua, acabada en gresite, con depuradora e iluminacion sumergida.
COMO ACLARACION ESPECIAL, LOS M2 CONSTRUIDOS DE LA VIVIENDA SON EN LA REALIDAD MAS DE 340M2 SIN INCLUIR REPERCUSION DE PORCHES.

Comercializa en exclusiva Housebalance.
Gastos de mediación inmobiliaria 2% precio de compraventa más IVA.
El precio indicado, que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación hipotecaria que en su caso se solicite para la compra y que por Ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.