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A cinco minutos de Jaén, por carretera del puente de la sierra, en el paraje denominado Peñas del Gato y en una urbanización de viviendas denominada VILLA MARIA.
La historia del conjunto urbanístico, arranca en 1870, como casería de Sagrista, que en dicha época fue la más notable del contorno disponiendo de molino aceitero y de lagar donde elaboraban sus propios vinos. El estado original quedo plasmado en la obra pictórico literaria del insigne Doctor arquitecto jienense, Luis Berges Roldan. (Medalla de honor Europa Nostra restauración Baños Árabes.)
La urbanización se compone de varios edificios de época en dos alturas con un total de 17 viviendas.
El inmueble objeto de venta está formado por dos apartamentos con finca registral independientes unidos físicamente. Uno de ellos con 98m2 y otro con 69m2.
Vivienda de lujo, con exquisitos acabados constructivos. Estado impecable. Para entrar a vivir.
Ocupa la primera planta del edificio en el que se encuentra. El residencial con zonas comunes que incluyen, aparcamientos, jardines, patios, piscina y merenderos ocupa una extensión de más de 8.224m2.
El inmueble se distribuye en enorme salón con cocina integrada, con ventanales orientados a la zona norte de nuestra capital con impresionantes vistas a la catedral.
Doble altura que permite la formación de una buhardilla de unos 20m2 con acceso directo desde unas escaleras en la cocina. Salón con chimenea de alta gama, marca Brompi, con puerta de guillotina para más seguridad. Techos en madera con vigas originales. Cocina con vistas al sur, a patio de la comunidad ajardinado con juegos de agua, amueblada con muebles y electrodomésticos de alta gama y estufa de pellets de alta gama marca Brompi.
Desde la cocina se tiene acceso a habitación de servicio con vistas al sur, con armario a medida de pared a suelo.
A la zona de dormitorios se accede desde el salón, con dos dormitorios el principal y el individual con vistas al norte. Comparten un baño completo, con cabina de ducha y exquisitos acabados. (Como muestra el lavamanos tallado en una pieza de piedra fósil que incluye un grupo de ammonites)
Ambos dormitorios cuentan con armarios a medida de pared a techo.
Desde la zona del comedor se accede a otra zona de noche en la que encontramos un dormitorio de invitados con armario de pared de suelo a techo y otro baño completo con cabina de ducha.
Las calidades constructivas se centran en muros de piedra de sillería de más de 40cm, originarios, suelos cerámicos de primera calidad tipo madera, paredes estucadas en salón o con piedra vista, pintura lisa o papel en dormitorios. Baños en formatos cerámicos de primeras marcas, lavabos en castrados y muebles bajo lavabo, platos de ducha de carga mineral y mamparas de cristal templado.
Las carpinterías interiores se resuelven con puestas de madera en tono nogal y las exteriores de aluminio rotura puente térmico, con doble acristalamiento, rejas y mosquiteras y contraventanas.
La climatización está prevista mediante bomba de frio calor mediante conductos centralizados en el salón, comedor y cocina. En los dormitorios la climatización corre de cuenta de Split individuales en cada habitación.
Comercializa en exclusiva Housebalance.
Gastos de mediación inmobiliaria 2% precio de compraventa más IVA.
El precio indicado, que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación hipotecaria que en su caso se solicite para la compra y que por Ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.
Compra inteligente si se desea iniciar ya la promocion del inmueble.
Zona con vecinos. No espere años a que termine la consolidacion de las construcciones, pasara muchos años en absoluta soledad.
Parcela urbana en urbanizacion Altos del Puente Nuevo. En la parte baja de la urbanizacion, proxima al nuevo centro parroquial Sagrada Familia. Orientacion Sur Este.
Zona ideal para construir, ultimas parcelas por edificar en su entorno, con un alto grado de consolidacion global.
La parcela en una zona absolutamente consolidada, cuenta con estudio geotecnico y proyecto de construccion de vivienda unifamiliar ya pagado incluido en el precio de venta.
La urbanizacion perteneciente y recepcionada por el Ayuntamiento de La Guardia de Jaén, con calles, acerados, alcantarillados y alumbrado de mantenimiento municipal, cuenta con Centro Multiusos, Pistas deportivas y diversos solares dotacionales, todo ellos perteneciente al ayuntamiento.
Cuenta ademas con un centro pastoral "Sagrada Familia" de nueva construccion perteneciente a la Parroquia de La Encarnacion de La Guardia.
La urbanizacion cuenta con 243 parcelas, casi todas ellas de unos 600m2.
Las medidas de la parcela que nos ocupa son de 9,73m de fachada y fondo de 62m aproximadamente.
Fachada orientacion Este y contrafachada orientacion Suroeste con vistas. En fondo de parcela el planeamiento prevee, una zona de 4.000m2 destinados a jardines y juegos infantiles, por lo que esta garantizada la imposibilidad de construir, evitando a vecinos de fondo.
Imprescindible verla.
Zona ideal para construir, ultima parcela por edificar en su entorno, con un alto grado de consolidacion global.
Parcela urbana en urbanizacion Altos del Puente Nuevo. En la parte baja de la urbanizacion, proxima al nuevo centro parroquial Sagrada Familia. Orientacion Sur Este.
La parcela en una zona absolutamente consolidada, cuenta con proyecto de construccion de vivienda unifamiliar ya redactado.
La urbanizacion perteneciente y recepcionada por el Ayuntamiento de La Guardia de Jaén, con calles, acerados, alcantarillados y alumbrado de mantenimiento municipal, cuenta con Centro Multiusos, Pistas deportivas y diversos solares dotacionales, todo ellos perteneciente al ayuntamiento.
Cuenta ademas con un centro pastoral de nueva construccion perteneciente a la Parroquia de La Encarnacion de La Guardia.
La urbanizacion cuenta con 243 parcelas, casi todas ellas de unos 600m2.
Las medidas de la parcela que nos ocupa son de 10,57m de ancho paralelo por 56m aprox de fondo.
Honorarios de agencia 2% más IVA vigente.
El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponden al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al anexo IV del RD 2182005, de 11 de octubre.
La parcela URBANA CONSOLIDADA está ubicada en la Urbanización las Cumbres, se encuentra en el término municipal de La Guardia de Jaén, en el Km 42 de la Avenida 323-a, con acceso directo en la rotonda al efecto, de la antigua carretera de granada.
La zona está dotada de todos los servicios municipales, agua, alcantarillado, agua de riego, acerados, alumbrado, parque infantil, instalaciones deportivas, pádel, restaurante y capilla de culto católico. A solo 8 minutos de Jaén, en la zona con mejores perspectivas de revalorización de
todos los peri urbanos, próximos a Jaén capital.
Parcela urbana con proyecto, lista para autopromoción.
Proyecto para vivienda unifamiliar visado en el COAJAEN.
La ubicación dentro de la urbanización Las Cumbres, es la más consolidada del conjunto, puesto que se encuentran edificados todos sus linderos, lo que la hace más atractiva de cara a la construcción inmediata.
Orientación fachada a Sur y trasera a Norte.
La normativa urbanística para la misma es la siguiente:
- TIPO DE CONSTRUCCION. Unifamiliar aislada.
- EDIFICABILIDAD 0,30M2/M2
- ALTURA MAX 2 PLANTAS - 6,50M
- OCUPACION MAX 30%
- RETRANQUEOS 5m a fachada.
3m a medianerías.
Las dimensiones de la parcela responden a un cuadrado con frente a la calle de 28m y fondo de 22 y lados de 33my de 26m
El conjunto residencial, que cuenta con los servicios anteriormente enumerados, se compone de unas 80 parcelas, de las que aproximadamente un tercio son de 400m2 para construir en pareado. La que nos ocupa es de 800m2 para construir de forma aislada.
Una ocasión única para dar vuelo a sus sueños de unifamiliar.
Comercializa en exclusiva Housebalance.
Gastos de mediación inmobiliaria 2% precio de compraventa más IVA.
El precio indicado, que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación hipotecaria que en su caso se solicite para la compra y que por Ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.